Diferente de reservar um quarto de hotel, alugar uma casa para a temporada permite que você e sua família fiquem muito mais a vontade durante o veraneio. O processo nem sempre é tão rápido quanto o da rede hoteleira, mas, com a ajuda de imobiliárias e pesquisa, você pode encontrar opções mais em conta ou mais adequadas às suas necessidades (especialmente se você precisa de mais quartos, quer mais privacidade ou deseja levar seu pet para a beira do mar).

Confira as dicas selecionadas pelo Pense Imóveis Verão 2012 e curta tranquilo suas férias

1. Defina as suas possibilidades
O primeiro passo para encontrar um imóvel para a temporada é saber quais são as suas disponibilidades, tanto de verba quanto de tempo. A quantidade de imóveis, assim como seus valores, varia de acordo com o período que o inquilino procura. Nos feriados, como os de Ano Novo e Carnaval, os preços sobem devido à grande procura. Verifique as possibilidades que o seu período de férias pode oferecer.

2. Consulte várias propriedades que lhe interessam
Não fique na expectativa com apenas uma opção. Como aluguel de temporada é concorrido, vale a pena ter cartas na manga e fazer contato com mais de uma propriedade que seja adequada às suas necessidades. Pesquisar em sites e separar os códigos dos imóveis facilita no contato com as imobiliárias.

3. Procure visitar o imóvel
Embora a internet facilite na pesquisa, a indicação é de que o interessado, sempre que houver a possibilidade, visite o imóvel que deseja alugar. É importante para evitar que o locatário não encontre o que constava no anúncio e não seja vítima de golpes. Antes de fechar negócio, faça uma visita ao imóvel, liste todos os itens disponíveis, verifique os aparelhos e utensílios. Esse pode ser o primeiro passo para um verão tranqüilo. Veja uma lista de itens e organize suas visitas.

4. Reservas com depósito
É comum o proprietário do imóvel à disposição para temporada pedir um depósito de reserva. Nas imobiliárias, o contrato geralmente prevê que o inquilino pague um sinal no momento da assinatura e o saldo até a data de retirada da chave, ou seja, primeiro dia de temporada. Também é cobrada uma taxa de limpeza no dia em que as chaves são devolvidas. É essencial negociar claramente os termos do contrato para não ser pego de surpresa e evitar mal-entendidos;

5. Revise o contrato de locação
Dê preferência para que tudo fique bem claro: datas de entrada e saída, métodos de pagamento, regras para animais de estimação (se for o caso), detalhes sobre o uso de áreas comuns de condomínio (se for o caso), condições de devolução, etc. Para sua proteção, o ideal é guardar esse documento, assim como recibos de pagamento. O contrato segue um padrão de locação e é feito de acordo com a Lei do Inquilinato, que prevê duas modalidades: aluguéis para morar ou por temporada com período de até 90 dias.

6. Fique atento às vistorias
Geralmente, são feitas duas vistorias no imóvel, uma no primeiro dia de temporada e outra no momento de entregar as chaves. Elas servem para verificar as condições do imóvel, o que inclui itens básicos na estrutura, como fechaduras, tomadas, interruptores, pontos de luz, e acessórios, como utensílios e eletrodomésticos.  Os itens oferecidos antes da assinatura do contrato devem estar disponíveis no primeiro dia de temporada, caso contrário devem ser substituídos, desde que a reclamação seja feita em 48h. Da mesma forma, podem ser cobrados possíveis danos feitos durante o período de locação. Problemas na estrutura que prejudiquem o inquilino e não tenham sido causados por ele serão cobrados do proprietário do imóvel.  

7. Peça todas as informações
Caso seja necessário uma autorização especial de estacionamento ou haja um alarme com código, você deve estar informado. Combine hora e local para retirar as chaves. Tenha uma pessoa disponível para fazer contato em caso de dúvidas.

Feito isso, boas férias!

Leia mais
>> Consulte a lista de imobiliárias do litoral RS
>> Consulte a lista de imobiliárias do litoral SC
>> Descubra onde você vai passar as férias
>> Checklist: o que verificar antes de fechar negócio

Pense Imóveis